S6สำหรับ คู่สัญญาสถานการณ์สมมติ ณ 8 ต.ค. 2569
สัญญาเช่า
1 ห้องนอน วิวสวน ชั้น 5 · พาวส์ เรสซิเดนซ์ รัชโยธิน
คุณคือ: ผู้เช่าเจ้าของตอบรับผู้ให้เช่า สมชาย ว.
- ✓หาห้อง
- 2สัญญา
- 3ย้ายเข้า
- 4ระหว่างเช่า
- 5ย้ายออก
ตรวจก่อนเซ็น
- ผ่าน: ยืนยันเจ้าของห้องแล้วชื่อบนบัตรตรงกับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) · ตรวจเมื่อ 12 ก.ย. 2569
- ผ่าน: บัญชีรับเงินยืนยันแล้วชื่อบัญชีตรงกับเจ้าของห้อง · ยืนยันเมื่อ 12 ก.ย. 2569
- ผ่าน: คิดค่าเช่ารายเดือนไม่รับเช่ารายวันหรือรายสัปดาห์ เพราะเข้านิยามโรงแรมตาม พ.ร.บ.โรงแรม
- ผ่าน: ระยะสัญญา 12 เดือน (ไม่เกิน 3 ปี)สัญญาเช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน (ป.พ.พ. ม.538) จึงไม่อยู่ใน Lease Pack
- ผ่าน: เงินประกัน + ค่าเช่าล่วงหน้า รวม 3 เดือน (ไม่เกิน 3 เดือน)นโยบาย pawmitr ใช้กับทุกดีล ตามแนวประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2568 · ไม่มีเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยก
ถ้าข้อใดยังไม่ครบ ระบบจะล็อกปุ่มเซ็นจนกว่าทีมจะแก้ให้ถูกต้อง
สรุปข้อตกลง
- ค่าเช่า
- 16,500 บาท/เดือน · ชำระทุกวันที่ 15
- ระยะสัญญา
- 12 เดือน · 15 ต.ค. 2569 – 14 ต.ค. 2570
- เงินประกัน
- 2 เดือน = 33,000 บาท
- ค่าเช่าล่วงหน้า
- 1 เดือน = 16,500 บาท
- รวมก่อนย้ายเข้า
- 49,500 บาท (3 เดือน)
- เงินประกันสัตว์เลี้ยง
- ไม่มี
- อากรแสตมป์
- 198 บาท · ผู้ให้เช่าเป็นผู้ชำระ
โอนเงินประกันและค่าเช่าตรงเข้าบัญชีนี้เท่านั้น
กสิกรไทย ••• 4821
สมชาย ว. · ยืนยันแล้ว 12 ก.ย. 2569
เชื่อเลขบัญชีที่แสดงในระบบเท่านั้น ถ้ามีคนส่งเลขบัญชีอื่นทางแชต ให้แจ้งเราทันที
เอกสารในชุดสัญญา
สัญญาเช่า ร่างตัวอย่าง
ใช้แม่แบบที่มีเนื้อหาครบตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา พ.ศ. 2568 กับทุกดีล แม้ผู้ให้เช่ามีห้องไม่ถึง 3 หน่วย (ประกาศบังคับกับผู้ให้เช่าตั้งแต่ 3 หน่วยขึ้นไป)
- คู่สัญญา: ผู้ให้เช่า สมชาย ว. และผู้เช่า พิมพ์ ส. · ผู้ออกเอกสารในนาม keyplan
- คืนเงินประกันภายใน 7 วันถ้าไม่มีความเสียหาย หรือ 14 วันถ้าหักค่าซ่อม (ต้องตรวจตัวบทว่าเป็นวันหรือวันทำการ)
- แนบรายงานสภาพห้องตอนย้ายเข้าที่ลงนามร่วม และบันทึกเลขมิเตอร์
แม่แบบจริงต้องผ่านการตรวจของทนายก่อนใช้ ทีม pawmitr ไม่ให้คำปรึกษากฎหมาย
Pet Addendum (ข้อตกลงเรื่องสัตว์เลี้ยง)
น้อง: ถั่วเหลือง (สุนัข 9 กก.) อ้างอิง Pass P-7K2F ฉบับ 6 ต.ค. 2569
กฎตึก: สุนัขไม่เกิน 2 ตัว น้ำหนักไม่เกิน 15 กก. · ลิฟต์ขนของเท่านั้น · ต้องลงทะเบียนกับนิติฯสรุปจาก ข้อมูลตัวอย่าง — ยังไม่ได้ตรวจจากข้อบังคับจริง ตรวจเมื่อ 10 ก.ย. 2569 อาจเปลี่ยนหลังประชุมใหญ่
เงื่อนไขเจ้าของ: รับสัตว์เลี้ยงไม่เกิน 1 ตัว (เข้มกว่ากฎตึก)
ข้อบัญญัติ กทม.: 34 ตร.ม. → ไม่เกิน 1 ตัว · ยังไม่มีผล จะมีผล 10 ม.ค. 2570
ไม่มีเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยก · ค่าเสียหายจากสัตว์เลี้ยงหักตามตารางหักที่แนบเท่านั้น
ตารางหักค่าเสียหาย 6 รายการ
| รหัส | รายการ | ราคา |
|---|---|---|
| D1 | รอยข่วนประตูหรือวงกบ (ทำสีใหม่) | 1,200 บาท ต่อบาน |
| D2 | พื้นไวนิลเสียหาย | 450 บาท ต่อแผ่น |
| D3 | มุ้งลวดหรือมุ้งกันแมวขาด | 800 บาท ต่อบาน |
| D4 | ทำความสะอาดขจัดกลิ่นสัตว์ | 1,500 บาท ต่อครั้ง |
| D5 | ผ้าม่านเสียหาย (ตามใบเสร็จ ไม่เกินราคานี้) | 2,500 บาท ต่อชุด |
| D6 | กุญแจหรือคีย์การ์ดหาย | 300 บาท ต่อชิ้น |
ไม่หักค่าเสื่อมจากการใช้งานตามปกติ · ราคาในตัวอย่างเป็นตัวเลขสมมติ
หนังสือยินยอมจากผู้ให้เช่า (ขึ้นทะเบียนสัตว์กับ กทม.)
ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าเลี้ยงสุนัข 1 ตัวในห้องนี้ เพื่อใช้แนบตอนขึ้นทะเบียนสัตว์ตาม ข้อบัญญัติ กทม. เรื่อง การควบคุมการเลี้ยงหรือปล่อยสัตว์ พ.ศ. 2567 (เลื่อนโดยฉบับที่ 2 พ.ศ. 2569) ซึ่งเริ่มมีผล 10 ม.ค. 2570
สรุปของสภา กทม. ระบุหนังสือยินยอมไว้ในข้อ 16 · ยังต้องตรวจสอบว่าเป็นข้อบังคับหรือไม่ เพราะแหล่งข้อมูลยังไม่ตรงกัน
ลงนาม
สถานะสัญญา รอเซ็น
- ผู้ให้เช่า · สมชาย ว.✓ เซ็นแล้ว 7 ต.ค. 2569 21:14
- ผู้เช่า · พิมพ์ ส. (คุณ)… รอเซ็น (ลำดับนี้)
ของจริงจะเปิดหน้าของผู้ให้บริการ e-sign ให้คุณเซ็นเอง ทีม pawmitr เซ็นแทนไม่ได้ · ลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ใช้ตาม พ.ร.บ.ธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ และระบบเก็บ audit trail
เห็นเฉพาะผู้ให้เช่า · ผู้เช่ามองไม่เห็นส่วนนี้ (แสดงในตัวอย่างเพื่อให้เห็นภาพ)
ใบแจ้งค่านายหน้า
ค่านายหน้า 1 เดือน 16,500 บาทร่างออกใบแจ้งหนี้ในชื่อ keyplan หลังเซ็นครบ
เรื่องเงิน
นโยบาย pawmitr: เงินประกันรวมค่าเช่าล่วงหน้าไม่เกิน 3 เดือน · ไม่มีเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยก · ค่าเช่าและเงินประกันโอนตรงเข้าบัญชีเจ้าของห้องที่ยืนยันแล้ว pawmitr ไม่รับโอนแทน
ดูขั้นถัดไป: ตรวจสภาพห้องตอนย้ายเข้า